Assurance de pret immobilier

En savoir plus sur l’assurance de prêt

Au moment de contracter un crédit auprès d’un organisme prêteur, celui-ci vous demandera de souscrire une assurance de prêt. Cette disposition permet à la banque d’éviter les risques de non-paiement des mensualités. L’assurance de prêt vise à garantir le remboursement de la créance en cas d’invalidité, d’incapacité, de décès ou de perte d’emploi de l’emprunteur. Cette assurance protège d’une part l’établissement prêteur, dans la mesure où, il sera remboursé quel que soit ce qui arrive à l’emprunteur. D’autre part, celui qui contracte le crédit ainsi que toute sa famille sont aussi protégés par l’assurance de son prêt bancaire.

Qui doit choisir la société d’assurance emprunteur ?

Une banque qui accepte de vous financer peut vous proposer un assureur de prêt que vous n’êtes pas obligé d’accepter selon la loi Lagarde. Vous avez la possibilité de choisir une assurance de prêt plus bénéfique en termes de prime. Lorsque vous optez pour une assurance de crédit autre que celle de votre banque, cette assurance doit proposer des conditions de garanties qui équivalent à celles présentées par votre organisme financier de crédit. L’emprunteur doit comparer plusieurs offres provenant de différents assureurs de prêt dont chacun est tenu de lui fournir une fiche informative. Ce document doit préciser les diverses garanties offertes en plus d’un exemple pratique indiquant le coût de la prime d’assurance.

Les différents contrats d’assurance de prêt

Il existe deux types d’assurance emprunteur dont l’assurance de groupe et la délégation d’assurance. La première constitue l’offre proposée par l’organisme prêteur à ses clients. Cette proposition est négociée chez un assureur pouvant être la filiale de la banque. Ainsi, cet assureur propose à tous les clients de l’établissement de prêt un tarif unique.
La seconde (délégation d’assurance) est une offre établie suivant le profil de l’emprunteur. Cette proposition individualisée doit être présentée à la banque pour acceptation. Lorsque celle-ci est validée par l’établissement de prêt, la société d’assurance garantit le remboursement du crédit au moment où l’emprunteur serait défaillant.

Les garanties proposées par l’assurance de crédit

Les assureurs offrent des garanties pour les cas d’incapacité temporaire totale, d’invalidité permanente partielle et totale. Elles sont effectives lorsque l’emprunteur tombe malade ou observe un accident qui l’empêche d’exercer sa profession. Il peut aussi s’agir d’une perte d’emploi ou du décès de l’emprunteur. La nature de l’incapacité et de l’invalidité doit être précisée dans le contrat d’assurance tout comme l’étendue de la garantie.