Défiscalisation immobilière 2016

Une défiscalisation signifie simplement une réduction de l’impôt sur le revenu. Si vous êtes marié, vous pouvez demander deux défiscalisations- une pour vous et une pour votre époux(se). La défiscalisation se présente sous plusieurs formes, mais elles ont toutes une chose en commun, elles réduisent ou éliminent entièrement votre obligation de payer les impôts. La plupart des contribuables ont droit à une défiscalisation sur leur déclaration d’impôt qui réduit la facture d’impôt.

En général, la défiscalisation réduit votre impôt sur le revenu, mais a moins de restrictions à réclamer. La défiscalisation économise évidemment de l’argent aux contribuables et aux organisations. Effectivement, les investissements peuvent être très attractifs, en particulier pour les environnements économiques dans lesquels les taxes sont élevées. Si vous êtes marié et déposez une déclaration fiscale commune, vous et votre conjoint obtenez une défiscalisation.

Vous êtes autorisé à prendre des défiscalisations pour :

  • Vous-même (exemption personnelle)
  • Votre conjoint
  • Chaque personne à charge

 

Solution pour les personnes défiscalisées

Les définitions des personnes défiscalisées ont tendance à être complexe. Certaines catégories de personnes peuvent bénéficier d’une défiscalisation totale ou partielle au sein d’un système. Les défiscalisations communes sont pour les vétérans, les pasteurs ou les contribuables avec enfants (qui peuvent prendre «une exemption de dépendance » pour chaque qualification à charge qui a vécu avec le contribuable. La charge peut être un enfant, l beau- frères et sœurs, demi- frères et sœurs, enfant adoptif admissible, ou les petits-enfants, et est habituellement moins de 19 ans, un étudiant à temps plein de moins de 24 ans, ou qui a des besoins spéciaux). La défiscalisation accordée peut dépendre de plusieurs critères, y compris les critères autrement sans rapport avec la taxe particulière. Par exemple, une défiscalisation immobilière peut être fournie à certaines catégories de vétérans qui gagnent moins sur le niveau de revenu particulier.

Certains titres ou groupes d’investisseurs peuvent être désignés comme une défiscalisation. Par exemple, les intérêts provenant des obligations municipales sont défiscalisées. De nombreux régimes de retraite et fiducies de revenu sont également conçus pour être défiscalisés au niveau de la société.

 

Une exemption personnelle

Pour les contribuables à revenu élevé, l’exemption personnelle est soumise à une élimination progressive, en fonction du niveau de revenu.

Une exemption personnelle est un montant que le contribuable résident a droit à une déduction d’impôt sur les revenus personnels. Elle a pour effet de réduire l’impôt à payer, même au niveau de franchise d’impôt, mais pas de manière à aboutir à un remboursement d’impôt.

Organismes exonérés d’impôt

Généralement, ce sont des organisations qui ne fonctionnent pas pour le profit et fournissent des services précieux à la communauté, comme un organisme de bienfaisance. Si une organisation reçoit l’exonération d’impôt, elle n’est pas tenue de payer l’impôt fédéral sur le revenu, mais doit tenir des registres précis pour garder son statut.

 

Défiscalisation relatives à la fiscalité locale et de l’état

Les gouvernements d’État, municipaux et les comtés prévoient également des défiscalisations aux entreprises pour stimuler l’économie locale. Par exemple, une entreprise peut être défiscalisée si elle déplace ses opérations à une région géographique spécifique.

Les résultats de l’état exempté réunissent de multiples avantages, y compris la plus évidente de ne pas avoir à payer des impôts, tels que le droit aux cotisations déductibles, participation à des programmes de subventions, et l’exemption des autres lois.

 

Défiscalisation immobilière

Bien que tous les biens soient évalués, tout n’est pas imposable. Certaines propriétés, telles que celles des organisations religieuses qui tentent de fournir des secours pour les pauvres et les défavorisés  ou des gouvernements sont totalement défiscalisées. D’autres sont partiellement exonérés, comme les vétérans  qui ont eu droit à une défiscalisation immobilière. La plupart des exemptions sont offertes par l’option locale de la compétence fiscale (municipalité, comtés). Vérifiez auprès de votre assesseur pour déterminer quelle défiscalisation est disponible dans votre communauté.

Certains types de biens sont généralement défiscalisés de la propriété ou de la transaction (comme les ventes ou la valeur ajoutée). Ces défiscalisations varient fortement d’une juridiction. Parmi les défiscalisations plus communément accordées sont les suivantes:

  • Propriété utilisé dans la fabrication d’autres produits (dont les marchandises peuvent être imposables)
  • Propriété pour un organisme de bienfaisance ou toute autre sans but lucratif
  • Propriété considérée comme une nécessité de la vie
  • Résidence personnelle du contribuable, souvent soumis à des limitations monétaires spécifiques

 

Revenus exonérés d’impôt

La plupart des systèmes d’impôts excluent certaines catégories de revenus provenant de la base fiscale imposable. Ces exclusions peuvent être désignées comme des défiscalisations. Les systèmes varient fortement. Parmi les éléments les plus couramment exclus sont :

  • Le revenu gagné en dehors de la juridiction fiscale. Ces exclusions peuvent être limitées dans le montant.
  • Les revenus d’intérêts générés par les juridictions subsidiaires.
  • Le revenu constitué de compensation des pertes.
  • La valeur des biens hérités ou acquis par une donation.

Parmi les types de revenus qui peuvent être inclus sont des catégories de revenus réalisés dans des domaines spécifiques, tels que les zones économiques spéciales, zones d’entreprises, etc.

Certains systèmes fiscaux défiscalisent spécifiquement à partir des éléments de revenu que le système cherche à encourager. Ces défiscalisations peuvent être très spécifiques ou très générale.

 

Statut de défiscalisation

Les organisations qui se qualifient pour la défiscalisation fiscale sont exemptées des impôts sur le revenu fédéral. Ceci est clairement l’avantage le plus commun et bien connu. En outre, il existe d’autres avantages liés à La défiscalisation. Ceux-ci comprennent l’admissibilité à recevoir des dons de bienfaisance déductibles d’impôt ainsi qu’une forte possibilité d’être exempté aussi des impôts de l’Etat et locales.

En outre, une organisation à but non lucratif est reconnue comme une entité juridique distincte de la fondatrice et donc peut mettre ses propres intérêts devant les désirs du peuple qui lui sont associés. Il en résulte également qu’une organisation exonérée d’impôt à but non lucratif possède les avantages du statut d’entreprise pour protéger les fondateurs et dirigeants de toute responsabilité personnelle associée au fonctionnement de l’organisation. Ceci est également important de maintenir la mission de l’organisation comme la priorité absolue.

Les lois de défiscalisation en 2016

 

La défiscalisation en loi pinel

la défiscalisation Pinel prend la suite de Duflot à partir de septembre 2014. Jusqu’à 63 000 euros de réduction d’impôt grâce à la loi Pinel pour les investisseurs. Ce dispositif de défiscalisation Pinel a pour intéret pour les investisseurs de valoriser les investissements locatifs dans les villes ou métropoles où la demande de logements est forte et importante, avec un tissus social de CSP+.

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